El mayor centro de negocio de Galicia con todas las instituciones y partidos de acuerdo. El Nuevo Balaídos constituye un complejo deportivo, comercial y recreativo situado frente a la Zona Franca, la sede de Citroën, y próxima a la urbanización de Navia, donde se construirán 5.000 viviendas más. Además de acoger los encuentros del Celta, está diseñado para vertebrar el área de mayor potencial económico de Galicia. Todas las instituciones y formaciones políticas (el Ayuntamiento gobernado por el BNG en coalición con el PSOE; y la Xunta -PP-) se han puesto de acuerdo para llevarlo a cabo. Caixanova, a su vez, ya ha garantizado la viabilidad económica de esta iniciativa. El club olívico podría superar el presupuesto del Real Club Deportivo en un plazo de cuatro años.

La remodelación de Balaídos, lo que se ha dado en llamar Nuevo Balaídos, es mucho más que la construcción de un “estadio cinco estrellas”. La reforma del campo de fútbol sólo es una parte de un macroproyecto ideado para el área con mayor densidad de población de Galicia.
La reforma del estadio se realizará grada a grada. Aunque el terreno de juego se desplazará unos metros, los graderíos se construirán por fases. El objetivo es que la obra no impida que el Celta continúe disputando sus compromisos en este recinto.
El Nuevo Balaídos (01) contará con 110 palcos VIPS, situados en la mejor zona del estadio y formando un anillo en torno a su perímetro. Los palcos se precipitarán sobre el campo para favorecer la visión de los espectadores que acudan a la zona VIP. El estadio contempla la creación de restaurantes con vistas al terreno de juego y vías de conexión para acceder de forma directa al centro comercial (06). Este complejo de negocio (06) consta de tres pisos. Bajo el área comercial, sin embargo, se proyectarán otros dos pisos subterráneos destinados a aparcamiento. El parking contará con un mínimo de 3.000 plazas.

Sobre el centro comercial se construirá un hotel (05) y un área recreativa con piscinas (02), cancha de baloncesto (03) y parque infantil (04). Esta zona recreativa es la más susceptible de sufrir variaciones, aunque todas las partes implicadas quieren que el proyecto definitivo esté aprobado antes de las elecciones municipales.
Otra de las actuaciones fijadas en este proyecto coincide con el saneamiento del río Lagares (07) y su recuperación como zona verde o de paseo para la ciudad olívica. La ordenación del tráfico en la zona pasa por una vía de circunvalación (08) del complejo y de los accesos. El Real Club Celta pretende que las obras de reforma del estadio vigués se adjudiquen al final de este año. De ser así, el Nuevo Balaídos puede ser una realidad en 2005/06.
La parcela de propiedad municipal sobre la que se pretende intervenir comprende el estadio y las pistas de atletismo anexas. Se trata de una superficie de 73.686 metros cuadrados, aunque para su edificabilidad se establece un aprovechamiento máximo de 95.000 metros con fines comerciales y terciarios.